Common Signs
這些狀況，通常是牆裡的事
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住久了才出現的問題，多半不在表面。
冷氣一開就跳電
不是電器壞了。多數老屋的配電盤是按三十年前的用電量設計的，那時候沒有變頻冷氣、沒有 IH 爐、沒有烘衣機。
水變黃，水壓愈來愈小
老屋常見的鍍鋅鐵管，內壁會鏽蝕結垢。管徑愈縮愈小，水色也帶得出來。
牆面反潮，油漆一直起泡
看起來像壁癌，但很多時候是管線在漏，或排水少了通氣。表面補再多次都會再回來。
插座不夠用，到處接延長線
這不只是不方便。老屋迴路少，一條迴路吃太多電器，是實際的風險。
這幾件事，都不在你看得到的地方。
要判斷是哪一種，得先看牆裡。
Before You Start
翻新之前，先判斷這四件事
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老屋能不能救、要花多少，答案不在表面。
這四件事會決定你的預算跟做法。
壹
管線的年紀 封起來就改不了
水管和電線都有服役年限。老屋常見的鍍鋅鐵管會從內壁鏽蝕，早年的配電也不是為現在的家電設計的。這兩樣一旦封進牆裡就動不了，是翻新裡最不該省的部分。
貳
漏水是誰的 動工前要先弄清楚
同樣是牆面滲水，來自自家管線、外牆、還是樓上，處理方式跟費用差很多。沒查清楚就重做表面，過一陣子還會再回來。
參
哪些牆不能動 決定格局的可能性
剪力牆、承重牆不能拆。老公寓還常有早年增建或陽台外推的情況，會影響能動的範圍。這件事決定了你想要的格局做不做得到。
肆
錢先花在哪 順序比總額重要
管線、防水、結構相關的，封起來就改不了，要排前面。表面材質、櫃體、軟裝可以往後放。預算有限的時候，順序決定了你五年後會不會後悔。
Our Own Place
我們自己的辦公室，
我們自己的辦公室，
就是老屋改的
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四十年以上的老公寓一樓。從拆到完成，都在這裡發生。
點任一組，整組照片會直接在下面攤開。
以上為構玖工作室的施工現場與完成照片，非示意圖。
On Record
封牆前的照片，整份給你
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存證
★ ★ ★
牆封起來以前，我們習慣先把管線拍過一輪。
交屋時，一起交到你手上。
牆封起來之後，別人請你相信；我們給你看照片。日後要維修、加插座、改裝潢，翻開這份紀錄，你家牆裡哪裡有什麼，清清楚楚。
Case
老屋案例
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上圖為設計提案 3D 圖，非完工實景。
Renovation Inquiry
預約免費場勘
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老屋的狀況要看過才知道。
免費場勘，不看現場不亂報。